Ak ste už niekedy predávali byt alebo rodinný dom isto viete, že predaj môže trvať dlhší čas. Príčinou môže byť čokoľvek, vysoká cena, nevhodná lokalita, nevyhovujúci stav nehnuteľnosti, zlý inzerát, zlý prvý dojem,… Pokiaľ nechcete ísť s cenou dole skúste home staging. Čo to je a ako vám to pomôže pri predaji bytu?
Pri predaji bytov v Bratislave a aj iných mestách sa často v súčasnosti používa home staging. Tento výraz možno nepoznáte, ale keď vám povieme, že ide o profesionálnu úpravu nehnuteľnosti na predaj určite tušíte o čom je reč. Jednoducho sa byt, ktorý chcete predať alebo prenajať naaranžuje tak, aby pôsobil modernejšie a vynikli jeho silné stránky.
Aj keď sa vám v byte býva dobre, ste spokojní so zariadením nie každému to vyhovuje. Fotky bytu so starým nábytkom, vyblednutými stenami a pokazenými žalúziami nevyzerajú dobre a môžu odradiť množstvo potenciálnych kupcov.
Priebeh home stagingu
Hlavnou úlohou home stagingu je zariadiť byt tak, aby zaujal čo najviac ľudí. Výsledkom je rýchly predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu sumu. Priebeh home stagingu je ale trochu dlhší a aj náročnejší. Určite sa ale oplatí do neho investovať.
- Odstránenie súkromných vecí – rodinné fotografie, osobné veci, spomienkové predmety a aj osobné dekorácie – všetko je potrebné odstrániť. Nepredávate svoje súkromie ale nehnuteľnosť, ktorú si niekto iný zariadi podľa seba. Dekorácie sú síce potrebné, ale mali by ladiť s priestorom.
- Oprava poškodených častí – zatečené steny, vyblednuté tapety, poškodená dlážka,… nič z toho nevyzerá dobre. Ak chcete byt naaranžovať čo najlepšie je potrebné to opraviť. Pri výbere novej farby na steny sa zamerajte na bielu, šedú alebo hnedú. Tieto farby pôsobia štýlovo a opticky miestnosť zväčšujú.
- Styling – nemusíte hneď kupovať nový nábytok aby ste vytvorili modernejší štýl bývania. Stačí ak si vyberiete pár dobrých kúskov a rozmiestnite ich tak, aby ste vytvorili priestrannú miestnosť. Ak sa teraz dobre poobzeráte okolo seba zistíte, že časť vecí, vrátane niektorých kúskov nábytku nepotrebujete. Odložte ich bokom. Všetko poriadne poupratujte, povysávajte, utrite prach,…
- Fotky – posledným krokom je zhotovenie profesionálnych fotiek, ktoré uverejníte v inzeráte.
